po-lune.ru
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Гатчинский |
| Расстояние до КАД: | 70 км |
| Близжайший населенный пункт: | Ляды |
| Координаты gps: | 59.326534978026096 29.835824199435436 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 40000 м 2 |
| Кол-во участков: | 31 |
| Площадь участков: | 10 до 12 сот. |
| Стоимость: | 750 000 – 900 000 руб. |
| Застройщик: | ДНП Чикинское озеро |
Коттеджный поселок «Чикинское озеро» возводится недалеко от деревни Ляды в Гатчинском районе. Свое название комплекс получил от одноимённого озера, на берегу которого расположен. Рядом находятся обширные лесные массивы, протекает несколько рек, в том числе Оредеж, в которой водится форель.
Как добраться?
«Чикинское озеро» находится в 70 км от КАД. На машине следует ехать по трассе «Псков», у Выры свернуть направо и проехать к поселку через Грязно и Даймище. До «Чикинского озера» курсируют маршрутки от железнодорожной станции «Сиверская», до которой можно добраться на электричке, оправляющейся с Балтийского вокзала. Также имеется прямой автобусный маршрут №502 из Петербурга, останавливающийся недалеко от въезда в комплекс.
О поселке
КП «Чикинское озеро» располагается в живописном месте, которое издавна пользовалось популярностью как место загородного отдыха у жителей Петербурга. В середине 19 века здесь была построена усадьба братьев Чикиных, на которой гостили Шаляпин, Майков, Куприн.
Комплекс занимает 4 га на землях сельхозназначения, предоставленных для создания дачного товарищества. На этой территории располагается 31 надел размером от 10 до 15 соток. Застройщик предлагает на выбор два проекта коттеджей из бруса для возведения, также можно приобрести участок без подряда для самостоятельного освоения.
Коммуникации и благоустройство
К «Чикинскому озеру» проложена подъездная дорога, обустраиваются внутренние проезды. Комплекс электрифицирован, к каждому участку подведены линии электропередач мощностью 8,8 кВт. Водоснабжение осуществляется от индивидуальных скважин, ведутся работы по созданию централизованного водопровода от артезианской скважины.
На территории поселка сооружены искусственные водоемы и игровые площадки для детей, на озере обустроен пляж для купания. Планируется строительство магазина.
Окружение
Магазины, кафе, поликлиника, школа, другие бытовые и социальные объекты доступны жителям «Чикинского озера» в селе Рождествено, до которого 5 километров. В нем также находится государственный музей-усадьба «Рождествено». Более развитая инфраструктура имеется в Сиверском, находящемся в 13 километрах от комплекса.
Участки в КП «Чикинское озеро»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 10 сот. | 75 000 руб. | 750 000 руб |  |
Участок №9 |
| участок | 11 сот. | 75 000 руб. | 825 000 руб |  |
Участок №24 |
| участок | 11 сот. | 75 000 руб. | 825 000 руб |  |
Участок №25 |
| участок | 12 сот. | 75 000 руб. | 900 000 руб |  |
Участок №14 |
Наличие и актуальные цены по телефону
«Чикинское озеро» привлекает внимание живописным ландшафтом и природным окружением. Оно придется по вкусу любителям рыбной ловли, грибникам, а также людям, ценящим тихий и спокойный отдых на природе. Экологическая обстановка в этой местности хорошая, свалок ТБО и промышленных предприятий нет.
К недостаткам комплекса следует отнести слабое инфраструктурное обеспечение, удаленность от города и высокие цены на землю для этой локации. Поселок осваивается с 2011 года, но в продаже все еще имеются свободные участки.
В связи с утратой для нас озера Врево, как постоянного места рыбалки, мы с женой занялись поисками подходящего водоема. Изучили данные Интернета, отсеяли заведомо неприемлемые места, остановились на ближайшем к нам – Чикинском озере, расположенное в Гатчинском районе, практически рукой подать – в часе езды на машине.
Озеро образовано поймой реки Оредеж, проточное, формой напоминает неправильную цифру "восемь", соединяет две окружности узкая протока, в озеро впадает еще два притока реки Оредеж, совсем небольшие и неполноводные.
Сведения о рыбалке на этом водоеме можно назвать противоречивыми и маловразумительными, на мой взгляд для форума Питерского клуба рыболовов подобная "мутная" информация характерна.
Не откладывая намеченной разведки, в первый же мой выходной, доверясь навигатору "Сити-гид" (которым до сего дня не пользовались), мы отправились в сторону Выры, откуда вправо уходит дорога на Чикино. Навигатор достойно прошел тестирование и вывел нас прямехонько на стоянку машин, на которых на озеро прибыли собратья-рыбаки и подводные охотники, последних оказалось неожиданно много.
Озеро произвело приятное первое впечатление – симпатичное, небольшое, этакое "камерное", сети в глаза не бросились, явного прессинга не заметно, хотя лодок местных рыболовов на берегу немало.
В нетерпении накачал лодку и вышел на воду. Вода оказалась на удивление чистой и прозрачной, этим и объяснялась популярность озера у подводных охотников, дно просматривалось без затруднений, но увиденное не обрадовало: сплошной ковер из водорослей типа декоративной елочки, которой так любят украшать букеты в цветочных магазинах, от этой елочки исходил резкий, специфический запах, не без некоторой приятности, если бы не назойливая резкость.
Глубины небольшие, по слухам, из-за сброса воды из расположенной ниже по течению плотины. Первая же проводка оказалась успешной – воблер "Мегаллон" от Джекил атаковал щуренок граммов на 300, сильных повреждений не получил и был отправлен подрастать. Последующие веерные забросы оказались безрезультатными, смена приманок ничего не изменила, и я направился к дальней окружности озера-восьмерки.
Эта половина водоема оказалась сплошным огромным "жабовником" – мало того, что ковер пахучей елочки скользил по днищу лодки, так еще и заросли кувшинок делали рыбалку здесь не просто неудобной, а прямо-таки мучительной. На территории жабовника виднелось вдалеке несколько чистых окон, приличных по размеру, к ним-то я и направился.
Рыбалка по таким прогалинам сулит нередко хорошие уловы, естественно, при наличии подходящих приманок. А их-то как раз у меня и не было! Я делал ставку на суспендеры среднего заглубления. Так называемые "шеллоу раннеры" (пропади ты пропадом, "достоверная" информация из форума), поверхностных и приповерхностных воблеров я не взял!
Попробовал провести самую легкую джиг-снасточку с виброхвостом кислотного цвета, что неожиданно удалось – и на тройнике затрепыхался еще один щуренок, даже меньше первого. "Добыча" обрела свободу, а я продолжил ловлю снасточками, но удача оказалась, видимо, случайной. Последующие проводки приносили только пучки елочки.
Перерыл обе коробки с "малым джентельменским набором" приманок и обнаружил (к большому своему удивлению) FX-9 от Мегабасс и Jib Smit длиной 90мм, плавающий, лимонного цвета с белым брюшком. Но и эти приманки принесли лишь две поклевки очередных карандашей!
Дело шло к заходу солнца, а я забрался довольно далеко от стоянки и решил плыть обратно. Уже на ближней окружности озера я поймал еще двух шнурков на Вижн-95, на этом рыбалка и закончилась.
Возможно, поимка только щурят-недоростков – это дело случая, но мне показалось, что такие уловы типичны для этого озера. Так что я от поездок на Чикинское пока воздержусь.
Уже по дороге домой я решил назавтра с раннего утра навестить свой домашний водоем – Безымянное озеро, но отчет об этой рыбалке будет чуть позже.
| Деревня | |
| Чикино | |
|---|---|
| 59°19′20″ с. ш. 29°50′40″ в. д. H G Я O L | |
| Страна |  Россия |
| Субъект Федерации | Ленинградская область |
| Муниципальный район | Гатчинский |
| Сельское поселение | Рождественское |
| История и география | |
| Прежние названия | Карловка |
| Высота центра | 98 м |
| Часовой пояс | UTC+3 |
| Население | |
| Население | ▼ 15 [1] человек ( 2017 ) |
| Цифровые идентификаторы | |
| Телефонный код | +7 81371 |
| Почтовый индекс | 188335 |
| Код ОКАТО | 41218852014 |
| Код ОКТМО | 41618452166 |
